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Lancement officiel septembre 2026. Rejoindre la liste

Estimation immobilière gratuite

Connaissez la valeur réelle de votre bien en moins de 30 secondes. Notre outil croise les transactions DVF de votre quartier, le DPE, les données INSEEet un indice de rattrapage Notaires de France pour produire une fourchette de prix fiable, accompagnée d'une analyse de risques et d'une estimation de loyer. Sans inscription, sans engagement.

Données DVF officiellesScore de fiabilité affichéValeur locative incluseHébergé en France (RGPD)

Comment fonctionne notre outil d'estimation

L'estimateur Elevimmo s'appuie sur quatre sources de données officielles et publiques. Les transactions DVF de la Direction Générale des Finances Publiques fournissent les prix de vente effectifs des trois dernières années sur votre commune. Le DPEde l'ADEME apporte la performance énergétique du bâti, qui module la valeur de 4 à 18%. Les données INSEEcontextualisent le quartier (revenus médians, dynamique démographique, tension locative). L'indice IPL Notaires-INSEE permet de rattraper les prix DVF aux conditions de marché actuelles.

À partir de l'adresse et des caractéristiques saisies (surface, nombre de pièces, étage, état général, DPE), l'algorithme identifie les comparables récents et applique des coefficients de pondération issus des observatoires immobiliers. Le résultat est une fourchette basse, moyenne et haute, accompagnée d'un score de fiabilité qui dépend du volume de transactions comparables disponibles.

L'outil évalue aussi la valeur locative (loyer nu et meublé), les risques climatiques (zonage inondation, retrait-gonflement argileux, sismicité), et les tendances de marchésur 5 ans. Tout est traité en temps réel, sans inscription. Un PDF complet de 12 pages est disponible après saisie d'une adresse email.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Sur quelles données repose votre estimation ?
L'outil croise les transactions DVF (Demande de Valeurs Foncières, source Direction Générale des Finances Publiques) des trois dernières années avec les diagnostics DPE de l'ADEME, les données INSEE par commune et un indice de rattrapage des Notaires de France. Toutes les sources sont publiques et officielles.
Quelle est la fiabilité de l'estimation ?
Chaque estimation s'accompagne d'un score de fiabilité de 0 à 100 et d'une marge d'erreur explicite. Plus la commune contient de transactions récentes comparables, plus le score est élevé. En dessous de 50/100, il est recommandé de croiser avec un avis d'agent immobilier local.
L'estimation tient-elle compte du DPE ?
Oui. La valeur verte est intégrée : un DPE A ou B ajoute 4 à 14% à la valeur de marché, un G en retire 12 à 18%. Vous pouvez aussi simuler l'impact d'une rénovation énergétique avec notre simulateur dédié.
Puis-je estimer un bien hors France métropolitaine ?
L'outil couvre la France métropolitaine et les DROM. Les données DVF Alsace-Moselle sont intégrées. Pour les biens à l'étranger, utilisez un outil spécifique au marché local.
Mes données sont-elles conservées ?
Non. L'adresse et les caractéristiques saisies sont traitées en temps réel sans persistance nominative. Seules des statistiques agrégées (volume d'utilisation, distribution par commune) sont conservées pour améliorer le modèle.
L'estimation a-t-elle une valeur juridique ?
Non. C'est un outil informatif. Pour une vente, un partage successoral, une déclaration ISF/IFI ou un contentieux, faites établir une expertise par un professionnel agréé (expert immobilier inscrit, notaire, agent immobilier).

Vous êtes professionnel de l'immobilier ?

Notre formation Loi Alur 42h intègre un module IA appliquée de 14h pour maîtriser ces outils dans votre pratique quotidienne (estimation, mandat, prospection, argumentaire). Financement AGEFICE et OPCO EP.

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