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Lancement officiel septembre 2026. Rejoindre la liste
Gratuit, sans inscription

Estimez la plus-value de votre rénovation énergétique

Simulez gratuitement l'impact d'un passage de classe DPE sur la valeur de votre bien. Coût travaux, plus-value estimée, ROI calculé en temps réel depuis les données officielles DVF et ADEME.

Lancer ma simulationVoir comment ça marche

+10 à +25 %

Plus-value au m²

Gain estimé en cas de passage de G à A, selon le secteur et la surface.

2025, 2028, 2034

Calendrier d'interdiction

Les classes G, F et E seront progressivement interdites à la location.

63 000 €

Aide MaPrimeRénov'

Montant maximum cumulable selon le revenu fiscal du ménage.

Méthode

Comment ça marche

3 étapes simples pour obtenir une simulation personnalisée depuis les données officielles de votre secteur.

1

Renseignez votre bien

Adresse, type, surface, pièces et DPE actuel. Autocomplete adresse inclus.

2

Choisissez votre DPE cible

Sélectionnez la classe visée après travaux (A, B, C...). Le simulateur propose les paliers réalistes.

3

Obtenez votre simulation

Plus-value estimée, coût travaux au m², ROI en pourcentage et nouvelle valeur du bien.

Barème

Plus-value moyenne par passage de classe

Coefficients basés sur les observations DVF et les études de marché immobilier récentes. Chiffres indicatifs, adaptés à chaque estimation au cas par cas.

PassagePlus-valueCoût / m²Travaux types
GF+4 %150 €Isolation combles et murs
FE+5 %180 €Isolation + VMC simple flux
ED+5 %200 €Chauffage + menuiseries
DC+5 %250 €Isolation complète + PAC air-eau
CB+2 %350 €Optimisation enveloppe + solaire
BA+2 %500 €Triple vitrage + géothermie

Estimations indicatives. Consultez un professionnel du bâtiment pour un chiffrage précis.

Données officielles uniquement

Le simulateur s'appuie sur huit sources publiques actualisées en continu. Aucune donnée estimée à la main ou saisie par un commercial.

DGFiP DVFADEME DPEGéorisquesIGN CadastreIGN PLUINSEE FilosofiLOVACGTFS

FAQ

Questions fréquentes

Comment fonctionne le calcul de la plus-value ?+
Le simulateur applique les coefficients de valeur verte officiels (ADEME, INSEE, observatoire immobilier) à la médiane DVF de votre secteur. Chaque classe DPE ajoute ou retire un pourcentage au prix moyen du marché local : +5 % pour un A, -12 % pour un G.
Qu’est-ce que la valeur verte ?+
La valeur verte désigne le surplus ou la décote qu’un bien immobilier subit en fonction de sa performance énergétique. Un bien classé A ou B se vend en moyenne plus cher qu’un bien identique classé F ou G, à surface et secteur équivalents.
Quels sont les gains d’un DPE A par rapport à un G ?+
Un passage complet de G à A représente une plus-value potentielle cumulée de +17 à +25 % sur le prix de vente. Le coût des travaux varie entre 1 200 € et 1 700 € par m², partiellement couvert par MaPrimeRénov’ et les CEE.
Quand la rénovation devient-elle obligatoire ?+
Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Les F suivront en 2028, les E en 2034. Si vous louez, la rénovation devient une obligation légale à court terme.
Quelles aides financières sont disponibles ?+
MaPrimeRénov’ (jusqu’à 63 000 € selon revenus), CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), éco-PTZ (prêt à taux zéro), TVA réduite à 5,5 %, aides régionales et locales. Le cumul est possible.
Simulation en 2 minutes

Prêt à connaître le potentiel de votre bien après rénovation ?

Lancez une simulation gratuite. Aucune inscription n'est requise pour obtenir la fourchette de plus-value et le coût estimé des travaux.

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