Estimation immobilière à Canet-en-Roussillon : prix au m2 et tendances 2026

Name: Prix immobiliers DVF Canet-en-Roussillon
Creator: DGFiP
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Canet-en-Roussillon, le prix médian des biens vendus s'établit à 3 483 €/m2, sur 445 ventes recensées ces douze derniers mois (données DVF/DGFiP, 2026). Cette page détaille les prix par type de bien, l'évolution récente et des ventes réelles nommées pour affiner votre estimation.

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Prix des ventes réelles à Canet-en-Roussillon

À Canet-en-Roussillon, 445 ventes ont été recensées sur les douze derniers mois, dont 1 970 exploitables pour cette analyse (données DVF/DGFiP).

Appartement (médiane): 3 571 €/m2
Maison (médiane): 3 247 €/m2
Ventes / 12 mois: 445
Transactions exploitables: 1 970

Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon en octobre 2026

À Canet-en-Roussillon, le prix médian s'établit à 3 483 €/m2 en octobre 2026, avec 445 ventes recensées sur les douze derniers mois. Canet-en-Roussillon est en phase de marché stable. Les prix sont consolidés avec une variation de +2,6 % sur 2 ans après une évolution de +11,5 % sur 5 ans. Ces repères s'appuient sur 5 années de données DVF disponibles.

À Canet-en-Roussillon, le cadre de vie se distingue comme le point fort du territoire, tandis que le marché immobilier reste l'axe le plus en retrait. Sur une échelle de A à E construite à partir de cinq indicateurs notés sur 100 points (économie, démographie, logement, cadre de vie, marché immobilier), la commune se situe en catégorie C (54/100).

Revenu médian annuel: 22 520 €
Population: 13 227
Évolution démographique: +0.8 %

3 278 €/m23 656 €/m2

Dernier trimestre observé : T4 2025 · 3 575 €/m2 · 118 ventes

Appartement ou maison à Canet-en-Roussillon ?

À Canet-en-Roussillon, 27 % des ventes recensées portent sur une maison, contre 73% pour les appartements. Répartition issue d'un comptage réel sur les ventes DVF de la commune, pas d'une moyenne nationale.

Délai de vente moyen à Canet-en-Roussillon

À Canet-en-Roussillon, un bien se vend en moyenne en 65 jours, sur la base de 445 ventes recensées ces douze derniers mois.

Comparer avec les villes voisines de Canet-en-Roussillon

À Canet-en-Roussillon, le marché local se compare utilement à celui des communes proches. Chacune a sa propre page de prix au m2 et de tendances, issue des mêmes données DVF.

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Vendre à Canet-en-Roussillon

À Canet-en-Roussillon, 445 ventes ont été recensées ces douze derniers mois, avec un délai moyen de 65 jours entre la mise en vente et la signature. Ces repères, issus des données DVF, aident à cadrer un projet de vente à Canet-en-Roussillon avant toute démarche.

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Questions fréquentes sur Canet-en-Roussillon

Quel est le prix d’un terrain à Canet-en-Roussillon ?

Nos données de ventes DVF portent sur les biens bâtis, pas sur le foncier nu isolément : à Canet-en-Roussillon, la médiane du bâti s’établit à 3 483 €/m2. Ce chiffre sert de repère indirect ; pour un prix de terrain à bâtir, consultez les données DVF locales dédiées aux parcelles non bâties, distinctes de cette page.

Quel est le prix par quartier à Canet-en-Roussillon ?

Cette page ne détaille pas encore les prix par quartier à Canet-en-Roussillon : la médiane de 3 483 €/m2 porte sur l’ensemble de la commune. Pour un prix affiné à une adresse précise, utilisez l’estimateur gratuit, qui croise les ventes DVF les plus proches du bien concerné.

Comment se porte le marché locatif à Canet-en-Roussillon ?

Cette page s’appuie sur les ventes DVF, elle ne couvre pas les loyers pratiqués à Canet-en-Roussillon. L’axe cadre de vie de notre indice territorial (64/100, occupation et vacance du parc de logements) donne toutefois un repère indirect sur la tension du logement local.

Est-il bon de vivre à Canet-en-Roussillon ?

Selon notre indice territorial, Canet-en-Roussillon obtient 54/100 (niveau C), porté notamment par cadre de vie. L’indice agrège économie locale, démographie, marché immobilier, logements et cadre de vie ; il ne remplace pas une visite sur place mais donne un repère chiffré et sourcé.

Quelles sont les tendances des prix à Canet-en-Roussillon ?

Sur les 5 dernières années couvertes par les données DVF, le prix médian à Canet-en-Roussillon évolue de +0,1 % par an en moyenne (tendance stable). Cette tendance porte sur des ventes réelles, pas sur une projection.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu récemment à Canet-en-Roussillon ?

Sur les douze derniers mois, 445 ventes ont été recensées à Canet-en-Roussillon dans les données DVF, dont 1970 retenues comme exploitables pour cette analyse (biens du type majoritairement vendu sur la commune).

Méthodologie et sources

À Canet-en-Roussillon, les prix et tendances de cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sous licence ouverte Etalab (files.data.gouv.fr). Le découpage communal vient de geo.api.gouv.fr. Le revenu médian, quand il est disponible, provient du dispositif Filosofi de l'Insee.

Les données DVF sont publiées avec un retard de 5 à 9 mois par la DGFiP : les transactions les plus récentes ne sont donc pas encore visibles au moment de la consultation. Cette page a été mise à jour le 8 octobre 2026.

Pour un prix affiné à une adresse précise, utilisez l'estimateur gratuit, qui croise ces mêmes données avec les caractéristiques du bien concerné.